Montar una cafetería-heladería por 08023 · Arquitectura + Diseño + Ideas

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Montar una cafetería-heladería


Reformas/Restaurantes
Hola,

Necesitamos adaptar un local de 120 metros en una cafetería en Barcelona capital.

Necesitamos proyectos eléctricos,de obra y de actividades, y reforma del local obra civil.

Alicatar baños, instalación eléctrica, albañilería, reparar falso techo, iluminación, fontanería,pintar paredes. etc,etc...


08023 · Arquitectura + Diseño + Ideas


Buenos días,

Soy Cristina Mora, arquitecta del estudio 08023, y le contactamos en referencia al presupuesto de una cafetería-heladería en Barcelona

Sin más detalles es complejo fijar un precio del proyecto pero lo que si que podemos hacer es una aproximación del coste de la intervención y de los trámites que se encontrará en el proceso de la reforma del inmueble. Podemos dividirlos en 3 puntos:

- Técnicos: Para la obtención de la licencia de obras necesitará el proyecto técnico.Para la licencia de apertura necesitará la licencia de actividades, el certificado de la instalación eléctrica y un informe redactado por una Entidad de Control Ambiental autorizada por el ayuntamiento. Nuestros técnicos se encargarían conjuntamente de la dirección de obra, del control de calidad, costes y plazos para que todo se realice de una forma correcta, en el tiempo acordado, según los deseos del cliente. Así mismo nosotros ofrecemos conjuntamente el proyecto de interiorismo del local con el diseño y la decoración de todos los espacios. Los honorarios rondarían los 6.000-8.000 euros con visitas de obra semanales.Incluye el proyecto eléctrico, de obra y licencia de actividades (no incluye tasas del ayuntamiento).


- Obra: El coste de las obras de reforma en este tipo de intervenciones suele rondar los 200-400 euros m2. Dependiendo de la calidad de los materiales y del grado de intervención puede aumentar o disminuir.


- Ayuntamiento: Existen dos tipos de gastos con el ayuntamiento. El ICIO o Impuesto de Construcciones y Obras -en Barcelona es el 3,25% del presupuesto de la obra (apartado anterior)- y la tasa de licencia de obras. Para ver el coste real las tasas se debería ver qué tipo de reforma se debe hacer y qué pide el ayuntamiento exactamente.

Además necesitará el certificado de una entidad de control ambiental o ECA para abrir su negocio puede suponer unos 1.500-2.000 euros ya que incluyen diversas mediciones acústicas y de instalaciones.


Le invitamos a que contacte con nosotros y entablemos una reunión sin ningún compromiso. De este modo podríamos resolverle las dudas que tenga al respecto a la obra y todo su proceso y prepararle un pequeño dossier con algunos dibujos del nuevo inmueble acorde con sus ideas. Le haríamos un presupuesto más detallado acorde con la intervención propuesta y un calendario de obras.


Esperamos haber sido de ayuda. Si quiere contactarnos puede encontrarnos:


Cristina Mora, Arquitecta

08023·Architecture+Design+Ideas

C/Copèrnic 3, 1º2 ˆ 08021 Barcelona
Tel. 93 417 37 23
Mov. 675 52 74 33
e-mail. info@08023.es
web. www.08023.es
20 presupuestos recibidos:
ames 8 €
Grupo Siete Construcciones 10 €
MiguelEl nombre de tu Empresa ... 10 €
proytec s.l 10 €
ubeda ingenieria 500 €
entasa 1.300 €
ingenieriatoledo.es 1.500 €
Tecnics Castellar 1.500 €
Josol 1.500 €
sbb ingenieria 1.850 €
Aperturas On line 2.000 €
Proytec S.L. 2.000 €
AmasD Arquitectos 2.600 €
denmo 7.600 €
m3interiors 7.920 €
Pavimper 8.000 €
Demati Diseños y Proyectos Integrales 10.000 €
Giasol de oro 24.000 €
gestion account s.l 40.000 €
08023 Arquitectura Diseño Ideas 45.000 €

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